Preguntas frecuentes
Contar con buen buro de crédito Score mínimo 650, No declaración banca rota en los últimos 7 años, mostrar últimas dos declaraciones de impuesto, movimiento cuenta 6 meses, evidencia patrimonial, demostrar ingresos en dólares actividades consideradas generadoras por el regulador.
Este puede ser hasta 30 años máximo dependiendo de la solicitud y la institución financiera.
Beneficios de la Ley de Confotur (Exenciones Fiscales)
- Exención del Impuesto a la transferencia: Los proyectos turísticos acogidos a la ley
están exentos del pago del impuesto a la transferencia (traspaso de dueño) impuesto
que actualmente paga un 3% del valor declarado de venta. - Exención del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria: Las propiedades utilizadas para
los proyectos turísticos están exentos del pago de este impuesto durante 15 años.
Las tasas suelen ser variables dependiendo de cada institución, por lo regular el mercado fija la misma a plazo de 1 año y algunos casos con periodos de 3 y 5 años dependiendo de las condiciones del mercado.
El proceso de aprobación puede variar, pero generalmente toma entre 4 a 8 semanas desde la presentación de la solicitud hasta la aprobación final.
Investiga las opciones de refinanciamiento disponibles y compara las tasas y términos actuales con los de tu hipoteca actual. Refinanciar puede ayudarte a reducir tu tasa de interés o cambiar el plazo del préstamo.
Es un seguro que, en caso de fallecimiento, cubre el saldo pendiente de la hipoteca para que tus herederos no tengan que asumir la deuda. Este dependiendo de la institución elegida puede ser obligatorio.
Sí, la mayoría de los bancos requieren que contrates un seguro de la propiedad para proteger la inversión en caso de desastres naturales o daños significativos.
El plazo del préstamo hipotecario puede variar y generalmente se elige según tu capacidad de pago, preferencia y tipo de préstamo. Plazos más cortos suelen tener pagos mensuales más altos, pero menos intereses acumulados, mientras que plazos más largos tienen pagos mensuales más bajos, pero más intereses a lo largo del tiempo.
Sí, pero es importante revisar si el préstamo tiene penalidades por pago anticipado. Algunas hipotecas permiten pagos adicionales sin penalización, mientras que otras podrían cobrar una tarifa.
La pre-aprobación es un proceso donde se evalúa tu capacidad de pago antes de que busques una propiedad. Es importante porque te da una idea clara de cuánto puedes gastar y te hace un comprador más competitivo.
Además del pago inicial, debes considerar costos como honorarios legales, comisiones bancarias, seguros (de vida, de la propiedad), tasación, y gastos de cierre.
A modo general necesitarás documentos como tu cédula de identidad o pasaporte si eres extranjero, comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios, declaraciones de impuestos.
La tasa de interés puede ser fija o variable y se determina según factores como tu perfil crediticio, las condiciones del mercado, y la política del banco.
Generalmente, se recomienda un pago inicial del 10% al 20% del valor de la propiedad, aunque algunas entidades pueden ofrecer financiamiento con un porcentaje menor, esto varia para extranjeros.